30 YEARS or 3 YEARS TO PAY A TOWNHOUSE, ALIN KAYA MAGANDA?
By Araceli Cofield
By Araceli Felices
Kailangan na nating bumili ng sarling bahay. Lumalaki na ang mga bata. Tumataas na ang upa. Nangangarap na mag-karoon na ng sariling bahay na tatawaging "tahanan".
Pero...
Mahirap bumili ng bahay.
Mahal.
Matagal bayaran.
Malayo.
Maraming pero...
Sa wakas nakadesisyon na, sige bili na tayo!
Ipapaliwanag ko po ang dalawang (2) paraan ng pagbabayad ng bahay at lupa.
1. PAG-IBIG LOAN - 30 YEARS TO PAY
Townhouse, Paragon Village halimbawa.
1,350,000.00 Halaga ng bahay at lupa
6,000.00 Reservation Fee
60,000.00 Equity (6,020 x 6 mos)
1,284,000.00 Loan amount 6.5% p.a.
8,456.23 Loan Amortization (30 years)
3,044,242.80 Total na nabayaran mo po sa loob ng 30 years or 360 buwan or months (mos)
1,284,000.00 Ibawas po natin yong principal na utang or loan
--------------------------
1,760,242.80 Lahat ng naibayad ninyong interest sa loob ng 30 taon
(or 4,889.56/mo. interest payment)
4,889.56/mo Interest na ibinabayad natin buwan buwan.
Sa palagay po ninyo, malaking bagay po ba ang 4,889.56/month na interest payment na pwede ng pang grocery or tuition ng mga bata or pang emergency savings?
Itutuloy po natin ang talakayan sa susunod na post namin......
Requirements for Sales Person Accreditation
